Si vous prévoyez d’aller vivre à Dubaï prochainement, de nombreuses démarches sont à réaliser. Parmi celles-ci, le choix du logement, et donc du quartier, est une étape incontournable ! En effet, il est important que vous vous sentiez comme chez vous une fois sur place.
À Dubai, le quartier qui vous convient le mieux pourrait venir à vous comme une évidence. Les différents quartiers de la ville la plus prestigieuse des Émirats arabes unis possèdent tous un charme singulier. Ces derniers expliquent à eux seuls pourquoi Dubaï est à ce point cosmopolite et hétéroclite.
Dans les lignes qui suivent, nous vous présentons les différents quartiers où il fait bon vivre à Dubai, en particulier ceux qui sont plébiscités pour leurs commodités, commerces, restaurants, écoles et autres loisirs.
Expatriation à Dubai : comment choisir le bon quartier ?
Dubaï est une ville réellement étonnante. Cette dernière, composée de deux parties distinctes (le vieux Dubaï et le nouveau Dubaï), est relativement étendue.
Plusieurs facteurs sont à prendre en considération dans le choix du quartier à Dubaï :
- Le travail
- Les transports en commun
- Le cadre de vie
- Etc.
Ces facteurs dépendent de votre situation personnelle, de vos ambitions et de vos attentes.
En effet, le choix du quartier idéal à Dubai repose sur certains critères subjectifs. Ainsi, si vous êtes, par exemple, célibataire et que vous espérez trouver l’âme sœur, vous préférerez certainement trouver votre logement dans un lieu animé, voire festif.
Par contre, si vous déménagez en famille et cherchez une meilleure éducation pour vos enfants, vous vous tournerez probablement vers l’un des quartiers résidentiels de la ville, à proximité des écoles.
Notre top 5 des meilleurs quartiers à Dubaï pour les Français
Ci-dessous, nous vous proposons un classement non exhaustif des quartiers les plus appropriés pour les expatriés français à Dubaï. Ce dernier a été élaboré sur la base des retours d’expérience des Français installés à Dubaï.
1. Dubai Marina : le quartier de Dubai résidentiel par excellence
Situé au cœur du nouveau Dubaï, le quartier de Dubai Marina fait partie des plus modernes de la ville. Ce dernier est composé de quelque 200 tours renfermant des appartements et des hôtels 4 à 5 étoiles, lesquels sont réunis autour de la plus grande marina artificielle au monde.
Vivre dans le quartier Dubai Marina, c’est l’assurance pour les expatriés français de bénéficier d’une vue imprenable sur les yachts et les autres bateaux de luxe, mais pas uniquement. En effet, ledit quartier abrite de nombreux restaurants, le célèbre centre commercial Dubai Marina Mall, ainsi que la plage JBR Beach, accessibles à pied.
Parce qu’il est très résidentiel, ce quartier est l’un des meilleurs choix pour les nouveaux arrivants, quel que soit leur budget. Les prix des appartements varient selon le nombre de chambres et le standing de la résidence choisie. Par exemple, pour un appartement équipé de deux chambres, les loyers annuels varient entre 15 000 et 40 000 €.
2. Jumeirah Beach Residence : le quartier familial au bord de la mer
En face du quartier Dubaï Marina, se trouve Jumeirah Beach Residence, un autre lieu de vie qui plaît particulièrement aux expatriés français, notamment aux familles. Situé face à la mer, ce quartier sent bon la joie de vivre avec ses nombreux restaurants, cafés et autres boutiques.
Également recommandé pour les jeunes couples, Jumeirah Beach Residence plaît pour sa grande plage publique sobrement baptisée “The Beach”, elle-même bordée de restaurants. Très animé les week-ends (à tel point que les embouteillages y sont fréquents), ce quartier de Dubaï est prisé par les adeptes de shopping qui aiment se rendre à JBR The Walk.
Pour un appartement avec deux chambres à Jumeirah Beach Residence, il faut compter entre 15 000 et 38 000 €. Comme cela est d’usage à Dubaï, il est également possible de séjourner dans une chambre d’hôtel à l’année, mais les tarifs pratiqués sont plus onéreux.
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3. Dubai Downtown : probablement le quartier le plus prisé
Refuge du centre commercial Dubaï Mall, mais aussi et surtout de Burj Khalifa, la plus grande tour au monde, Dubai Downtown offre une vie de quartier très agréable tout au long de l’année.
Proche de tous les lieux les plus attractifs de la ville, ce quartier surnommé “Old Town” offre aux expatriés tout le charme et le dépaysement qu’ils recherchent grâce à son Souk Al Bahar. Bien entendu, Dubai Downtown compte plusieurs hôtels dont de nouveaux sont construits chaque année.
À noter que Dubai Downtown est un quartier légèrement plus onéreux que les autres. Pour un appartement de deux chambres, le loyer annuel se situe entre 17 500 et 50 000 €.
4. Arabian Ranches : le quartier avec le plus d’expatriés français
Arabian Ranches est le quartier de Dubaï le plus fréquenté par les expatriés français. Certes, ce dernier est excentré de la ville, mais il permet de jouir d’une vie paisible. À Arabian Ranches, la majorité des habitations sont des maisons avec jardin, ce qui change des quartiers précédemment mentionnés.
En outre, toutes les commodités sont accessibles : pharmacies, centres médicaux, centres commerciaux, restaurants, etc.
Ce quartier se trouve même proche d’écoles telles que la Jumeirah English Speaking School. C’est l’idéal pour les familles françaises qui veulent permettre à leurs enfants de maîtriser la langue de Shakespeare.
En termes de budget, Arabian Ranches est un quartier assez onéreux. La location d’une maison coûte entre 22 500 et 35 000 € à l’année.
5. Dubai Silicon Oasis : le quartier de Dubaï qui se trouve dans le désert
Pour terminer, un autre choix très plébiscité par les familles n’est autre que le quartier de Dubai Silicon Oasis, au nord-est de la ville. En plein développement, ce dernier compte déjà un grand nombre de commerces.
L’avantage pour les familles françaises est la présence de l’école Georges Pompidou, située à seulement cinq minutes de Dubai Silicon Oasis.
Très moderne, ce quartier est composé de résidences neuves renfermant des appartements et villas. Pour un appartement avec deux chambres, il faut prévoir un budget annuel allant de 10 000 à 26 250 €.
En conclusion, il existe tout un tas de quartiers qui plaisent aux Français à Dubaï, y compris ceux de Jumeirah Lake Towers, Palm Jumeirah, Business Bay et Deira Dubaï. Le montant des loyers dans chacun de ces quartiers est assez variable, si bien que les ménages devraient pouvoir s’y loger sans que leur budget ne soit mis en péril.
Questions fréquentes sur les quartiers à Dubaï
Tout dépend de la localité de votre travail et de votre style de vie. Parmi les quartiers de Dubaï les plus prisés par les expatriés français, nous pouvons citer Downtown Dubai, Dubai Marina ou encore Jumeirah Beach Residence.
Downtown Dubaï est le quartier le plus central de la ville. Il est traversé par la Sheikh Zayed Road, qui est l’artère principale de la ville.
