- Charlotte Graux
- 6 octobre 2023
Sommaire
L’émirat de Dubaï est réputé pour ses gratte-ciel spectaculaires, ses îles artificielles et son style de vie quelque peu opulent.
Cependant, en plein cœur du désert brûlant, il existe un quartier qui offre une expérience de vie tout à fait unique et sereine : Arabian Ranches.
Cette sorte d’oasis de luxe et de sérénité attire chaque année de nombreux Français expatriés à Dubaï. Nous vous expliquons pourquoi dans ce dossier sur l’un des meilleurs quartiers de Dubaï.
Arabian Ranches : une oasis de douceur à Dubaï
Dubaï, ville aux horizons infinis et aux gratte-ciel vertigineux, cache des joyaux inattendus. L’un d’entre eux n’est autre qu’Arabian Ranches, un quartier résidentiel niché dans le désert doré, dans le sud-ouest de Dubaï, à proximité de l’Emirates Golf Club.
Développé par le promoteur immobilier Emaar Properties, le quartier Arabian Ranches fut inauguré en 2004. Ce dernier offre une vue imprenable sur le Burj Khalifa. Toutefois, ce quartier enchanteur fournit à ses résidents les moments de calme qu’ils recherchent, loin de l’agitation de la ville.
Une extension d’Arabian Ranches particulièrement tournée vers la nature, Arabian Ranches 2, fut développée en 2013. Celle-ci comprend 1 902 villas haut de gamme réparties dans des lotissements aux noms insolites tels que Camelia, Casa ou encore Reem.
Arabian Ranches, ou un semblant de Méditerranée à Dubaï
L’une des caractéristiques majeures d’Arabian Ranches est le design architectural de ce quartier. Celui-ci est fortement inspiré des maisons méditerranéennes, notamment espagnoles.
En effet, Arabian Ranches est uniquement composé de jolies maisons et villas qui utilisent des tuiles de terre cuites en guise de toiture. Les murs et façades couleurs jaune et ocre rappellent la Provence.
Les jardins paysagers luxuriants de chaque résidence complètent le décor environnant, lequel est déjà magnifié par des rues bordées d’arbres et des espaces verts toujours impeccables.
Un style de vie qui en fait le quartier idéal pour les familles
Le quartier d’Arabian Ranches est connecté aux autres parties de la métropole par l’autoroute Sheikh Zayed. En partant d’Arabian Ranches, il est donc facile de se rendre aux différents lieux d’intérêt de la ville.
Des écoles internationales, centres commerciaux et polycliniques sont proches du quartier, ce qui fait d’Arabian Ranches le lieu de vie idéal pour les familles à Dubaï.
Enfin, Arabian Ranches porte bien son surnom d’oasis du désert en raison de ses nombreux parcs et espaces verts. Les pistes cyclables et les sentiers pédestres parfaitement aménagés permettent aux sportifs de se dépenser tout en prenant un grand bol d’air frais.
Un quartier qui ne conviendra pas aux célibataires et aux jeunes actifs
Malgré les avantages offerts, ce quartier n’est pas adapté à tout le monde. Que ce soit pour un achat ou une location, le coût des maisons et villas est particulièrement élevé, ce qui peut dissuader plus d’un nouveau résident potentiel.
En outre, célibataires et jeunes actifs risquent peu de se plaire à Arabian Ranches, car ils sont probablement enclins à une vie plus « excitante ». Il faut dire que l’ambiance du quartier est moins amusante et énergique qu’en centre-ville.
Fini la galère avec votre assurance santé à l’étranger!
- Notre expert vous aide à choisir la meilleure assurance santé internationale
- Rejoignez les 5000 familles d’expatriés français qui nous font confiance
Se loger dans le quartier d’Arabian Ranches à Dubaï
Conçu pour répondre aux besoins des familles occidentales de la classe supérieure, Arabian Ranches se distingue par ses propriétés résidentielles spacieuses, intimistes et onéreuses.
Certaines d’entre elles peuvent être thématiques (construites dans le style arabe, espagnol, grec, etc.). En effet, le quartier est constitué de plus de 4 500 maisons et villas réalisées dans un style architectural spécifique ! Les villas disposent de deux à sept chambres et possèdent généralement une piscine privée.
À noter que depuis début 2017, Arabian Ranches figure parmi les zones les plus actives en matière d’achat immobilier. En effet, les investisseurs s’intéressent particulièrement aux villas, car les possibilités de plus-value à la revente sont importantes.
| Type de logement | Loyer moyen à l’année | Coût à l’achat |
|---|---|---|
| Villa avec 2 chambres | Environ 110 000 AED | Environ 2 000 000 AED |
| Villa avec 3 chambres | Environ 160 000 AED | Environ 3 000 000 AED |
| Villa avec 4 chambres | Environ 200 000 AED | Environ 4 000 000 AED |
Les différents services disponibles à Arabian Ranches
Arabian Ranches, quartier sans la moindre tour ou gratte-ciel, permet à ses résidents de vivre en totale autonomie. En effet, le quartier compte un centre commercial, plusieurs écoles, des lieux de culte, des centres médicaux, et bien plus.
Les commerces du quotidien
L’Arabian Ranches Retail Mall, « petit » centre commercial du quartier, réunit tout ce dont les expatriés ont besoin pour faire leurs courses.
En effet, dans le centre commercial se trouvent un supermarché Carrefour Market, plusieurs épiceries et pharmacies, un opticien, une animalerie et de quoi se restaurer sur place (Burger King, Pizza Hut, Costa Café, etc.).
Les administrations
Les principaux services administratifs sont facilement accessibles à Arabian Ranches. Bureaux de poste, banques et autres services de proximité sont proposés non loin du centre commercial.
Les transports en commun
À proximité immédiate du désert, Arabian Ranches est relié au reste de la ville par le métro, via la station Mall of the Emirates. Le quartier est également desservi par un réseau de bus très performant.
Accessible par le biais de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ce quartierpermet d’atteindre Dubaï Marina, Jumeirah ou encore Umm Suqeim en 30 minutes en voiture.
Les établissements scolaires
C’est dans le quartier d’Arabian Ranches à Dubaï que se trouve la prestigieuse Jumeirah English Speaking School (JESS), laquelle accueille les écoliers et étudiants âgés de 3 à 19 ans.
Le Lycée Français International Georges Pompidou (du CP à la terminale) se trouve à un peu moins de 15 minutes en voiture.
Les établissements de santé
Arabian Ranches abrite deux établissements de santé réputés : la Mediclinic et l’Aster Clinic. Le premier se trouve à côté de l’école JESS tandis que le second se trouve dans le centre communautaire d’Arabian Ranches 2.
Gynécologie, pédiatrie, endocrinologie, dermatologie, médecine interne, les principales spécialités médicales y sont représentées.
Focus sur les activités incontournables d’Arabian Ranches
Arabian Ranches est sans nul doute le paradis des amateurs de sport. Les sportifs ont l’embarras du choix pour s’adonner à leur discipline favorite (basket-ball, tennis, football, athlétisme, golf, polo, etc.) car le quartier réunit toutes les infrastructures requises.
Les adeptes de mode ont également de quoi faire dans ce quartier de Dubaï. Outre la Gallery One située dans Arabian Ranches 2, The Ranches Souk regorge de boutiques de prêt-à-porter. Le Marina Souq s’installe également une fois par mois au Polo Club, l’occasion de rencontrer certains créateurs.
Les amateurs de gastronomie, quant à eux, se rendent régulièrement au Shakespeare & Co ou au restaurant The Hamptons, réputé pour ses salades variées. Pour une soirée réussie à Arabian Ranches, les meilleurs cafés et bars sont Maison Mathis et le Ranches Restaurant.
En conclusion, Arabian Ranches est réellement l’endroit idéal pour les jeunes familles. Enfants comme adultes peuvent se défouler dans les nombreuses piscines, parcs, terrains de jeux et complexes sportifs de ce quartier. Le petit centre commercial de ce quartier autonome de Dubaï permet de faire ses courses très facilement et propose les enseignes de restauration les plus connues dans le monde.
Le réseau de bus et de métro permet d’accéder aisément au Mall of the Emirates et aux quartiers les plus centraux tels que Dubai Downtown. Enfin, les écoles sont accessibles en moins de 15 minutes. Difficile de faire mieux !
Pour plus d’informations sur d’autres quartiers de Dubaï, les articles suivant peuvent vous intéresser :
- Charlotte Graux
- 6 octobre 2023
eBook gratuit !
Tout ce qu’il faut savoir pour préparer votre expatriation à Dubaï le plus sereinement possible. Découvrez :
- Les démarches préalables au départ
- Partir en famille
- Travailler à Dubaï
- La vie sur place
