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Dubai Creek Harbour [Le guide du quartier]

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Découvrir le quartier de Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour est l’un des quartiers de Dubaï parmi les plus en vogue chez les expatriés français.

Sommaire

Dubai Creek Harbour est l’un des quartiers de Dubaï parmi les plus en vogue chez les expatriés français. Il s’agit d’un quartier éblouissant par bien des aspects, proche de la nature et dans lequel les résidents peuvent profiter de l’une des rares vues à 360 degrés qu’offre cette ville.

Dubai Creek Harbour, c’est également un quartier spectaculaire, à l’image de sa tour éponyme, la fameuse Dubai Creek Harbour Tower. Si la construction de la tour n’est pas encore achevée, celle-ci devrait dépasser le gratte-ciel Burj Khalifa, cœur de Dubai Downtown, en termes de hauteur !

Voyons à présent à quoi ressemble la vie dans Dubai Creek Harbour : avantages de ce quartier, ambiance, commerces, écoles, montant des loyers, etc. Nous vous disons tout dans ce nouveau guide qui s’adresse aux expatriés français tentés par la grande aventure dubaïote !

Dubai Creek Harbour : plus qu’un quartier, une ville dans la ville !

Situé à seulement 15 minutes du centre-ville, Dubai Creek Harbour est l’un des quartiers les plus centraux de Dubaï. Desservi par l’un des principaux axes de la ville, la Sheikh Zayed Road, ce quartier est également proche de l’aéroport international de Dubaï.

Un sentiment de grandeur et d’espace 

Deux fois plus grand que Dubai Downtown en termes de superficie, ce quartier a le mérite d’offrir un cadre de vie sain et agréable à ses résidents. Pour autant, ces derniers ne sont, en aucun cas, privés de l’effervescence et des grands événements qui animent la ville chaque année.

La vie à Dubai Creek Harbour ne souffre d’aucun manque. Les résidents disposent, en effet, de toutes les commodités possibles et les loisirs ne manquent pas. 

Un style de vie luxueux en bord de mer

Dubai Creek Harbour affiche un paradoxe. D’une part, les boutiques de luxe et les restaurants gastronomiques les plus chics ouvrent leurs portes aux Dubaïotes et aux étrangers les plus aisés. D’une autre, le front de mer offre un cadre de vie des plus simples, paisibles et ressourçants

Ce quartier semble donc être le compromis idéal pour les expatriés français à Dubaï qui ont les moyens d’investir dans un logement situé dans un quartier prometteur et en plein essor. Mais celui-ci plaira également beaucoup à celles et ceux qui aiment goûter aux joies les plus simples de la vie.

Une nature abondante à 360° 

L’une des principales caractéristiques de Dubai Creek Harbour est son lien avec la nature. Véritable paradis naturel, ce quartier est irrigué par l’estuaire qui part de la côte de Dubaï vers l’intérieur des terres sur une dizaine de kilomètres, scindant la ville en deux parties. 

Du fait de la proximité de l’eau, ce quartier de Dubaï attire de nombreux flamants roses ainsi que des animaux aquatiques ! À noter que dans Dubai Creek Harbour se trouve un sanctuaire de vie sauvage baptisé Ras Al Khor.

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Les différents services disponibles à Dubai Creek Harbour

En attendant l’achèvement de la construction du Dubai Square Hall — qui sera le plus grand centre commercial au monde —, les expatriés peuvent organiser leur quotidien grâce aux nombreux services offerts par le quartier.

Les commerces du quotidien

Du fait de son emplacement géographique privilégié, le quartier de Dubai Creek Harbour offre toutes les commodités aux résidents. Ces derniers peuvent, par exemple, faire leurs courses dans plusieurs supermarchés et magasins d’alimentation. Les plus connus d’entre eux sont Spinneys Creek Harbour Dubai, W Mart Supermarket et, pour les Français, le Géant Supermarket du Groupe Casino.

Dubai Creek Harbour compte également plusieurs boulangeries et pâtisseries (Mondoux, Gourmandises, etc.), quelques boucheries, des salons de coiffure, etc.

Les transports en commun ne manquent pas pour desservir Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour est très bien desservi par les transports en commun. En effet, les lignes de bus 53, C9 et E303 relient Dubai Creek Harbour aux autres quartiers. La ligne de métro M1 passe également par ce quartier.

Autrement, Dubai Creek Harbour étant traversé par les axes routiers Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Street, il est très simple de se rendre ailleurs dans la ville en partant de ce quartier.

Les établissements de santé

Un large choix de cliniques et de centres médicaux est accessible à seulement 15 minutes du Dubai Creek Harbour, notamment le Rashid Hospital, l’Emirates Specialty Hospital et le Nadd Al Hamar Health Center.

Toutefois, le meilleur établissement de santé pour les expatriés est probablement le Mediclinic Creek Harbour, situé face à la marina en plein cœur du quartier.

Les établissements scolaires

Les établissements scolaires ne manquent pas à Dubai Creek Harbour et aux abords de ce quartier. La plupart d’entre eux accueillent les élèves de la primaire jusqu’au lycée. 

Il existe cinq écoles britanniques dans un rayon de cinq kilomètres à Dubai Creek Harbour :

  • La Deira International School
  • La City School International
  • La Grammar School Dubai
  • La PACE Modern British School
  • La Cedar School Dubai.

Quant aux écoles d’inspiration américaine, ces dernières ne manquent pas non plus puisque pas moins de cinq d’entre elles sont recensées : 

  • La Universal American School
  • L’Al Mawakeb School Al Garhoud
  • La Dubai International School Garhoud
  • L’International Academic School Dubai
  • L’International School of Arts and Sciences.

Tour d’horizon des activités et des loisirs disponibles à Dubai Creek Harbour

Paysages urbains remarquables avec vue sur la mer, terrasses de restaurants, shopping, lieux de détente, Dubai Creek Harbour plaira aux expatriés pour la richesse de ses activités et de ses loisirs.

Dubai Creek Harbour : paradis du shopping

À terme, Dubai Creek Harbour deviendra le paradis des adeptes de shopping. Mais un grand nombre de centres commerciaux de premier plan parvient à faire oublier la Dubai Creek Harbour Tower et ses magasins de mode hauts de gamme promis depuis si longtemps !

Des restaurants et des cafés réputés

Dubai Creek Harbour compte certains des meilleurs restaurants au monde.

Ainsi, les expatriés amateurs de gastronomie ne seront pas déçus lorsqu’ils fouleront le sol d’établissements culinaires tels que Soul Green, The Court Yard ou encore Stage 2.

Si leur estomac n’est pas prêt à digérer un repas complet, il existe également des brasseries et de nombreux cafés réputés !

Des parcs et des lieux de détente

Pour les familles, il existe à Dubai Creek Harbour des lieux qui allient détente et repos, à l’instar de Dubai Creek Park, le deuxième plus grand parc de la ville. Ce dernier est composé de vastes étendues de pelouses, de plusieurs jardins botaniques et d’aires de jeux pour enfants. Il est également possible d’y faire du mini-golf et du karting, et d’y admirer quelques dauphins et phoques acrobates !

Autrement, pour des sorties marines en famille, direction Dubai Creek Marina, qui est le lieu de départ de la plupart des bateaux de plaisance.

Le point sur l’immobilier à Dubai Creek Harbour

Le marché immobilier dans le secteur de Dubai Creek Harbour est particulièrement dynamique, notamment pour les investisseurs.

En effet, le ROI (retour sur investissement) sur les propriétés résidentielles (appartements de 1 à 4 chambres, penthouses, villas à proximité de la marina ou du yacht club) est excellent. Ce dernier atteint généralement 5 % par an.

Pour les locataires, séjourner dans des logements spacieux, modernes et parfaitement équipés n’est pas difficile tant l’offre est importante. Cependant, parce que Dubai Creek Harbour est un quartier d’avenir, les prix pratiqués sont parmi les plus élevés de Dubaï.

Immobilier : prix moyens recensés à Dubai Creek Harbour en 2022 (en €)
Propriété résidentielle (pour l’achat)326 710 €
T2 (pour l’achat)300 000 €
T3 avec vue sur la marina (pour l’achat)1 090 000 €
Loyer moyen dans un T118 510 € / an
Loyer moyen dans un T3 avec vue sur la marina60 600 € / an

En conclusion, Dubai Creek Harbour est le quartier de demain à Dubaï. Bientôt incontournable et affichant de grandes ambitions, ce dernier a tous les atouts pour dépasser les quartiers les plus plébiscités, notamment Dubai Downtown et Dubaï Marina.

À l’image de la Dubai Creek Harbour Tower et de son futur jardin en plein air imitant les jardins suspendus de Babylone, ce quartier du front de mer dubaïote nourrit l’ambition de devenir une merveille du monde.

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