- Charlotte Graux
- 2 juin 2023
Sommaire
Palm Jumeirah est indéniablement l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de Dubaï. En plus d’être la plus grande île artificielle au monde, Palm Jumeirah est réputé pour sa conception atypique en forme de palmier.
Si vous êtes à la recherche d’un quartier où vivre pendant votre expatriation à Dubaï, cet article peut vous intéresser. Nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur Palm Jumeirah, des avantages et inconvénients de ce quartier pour les expatriés français au budget à prévoir pour s’y loger.
Palm Jumeirah : les avantages et les inconvénients de ce quartier unique
Palm Jumeirah est un quartier résidentiel adjacent au quartier Dubai Marina. L’île a la forme d’un palmier qui se compose d’un tronc, de 16 palmes et d’une gigantesque digue en forme de croissant.
Réputé pour ses résidences de luxe, ses hôtels, ses bars et ses nombreuses installations de divertissement, Palm Jumeirah est un quartier dynamique où la vie a un air de vacances tout au long de l’année.
Quels sont les avantages de Palm Jumeirah pour les expatriés français ?
Palm Jumeirah est un quartier qui offre de nombreux atouts :
- Un cadre de vie luxueux au bord de la mer
- Le calme et la tranquillité pour les résidents des palmes
- La plupart des villas et des appartements offrent un accès direct à la plage
- Un environnement sûr pour toute la famille
- Des installations sportives et des aires de jeux pour les enfants en plein air
- De nombreuses offres de logement.
Il s’agit d’un quartier composé majoritairement de familles avec des revenus très élevés et de jeunes couples qui apprécient la vie à la plage et les soirées animées.
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Et les inconvénients de Palm Jumeirah ?
Il existe cependant quelques inconvénients à prendre en compte avant de s’installer à Palm Jumeirah :
- Il est indispensable de posséder une voiture pour se déplacer sur l’île et se rendre dans d’autres quartiers de la ville
- Le quartier est fort isolé du reste de la ville
- Le nombre important de touristes tout au long de l’année
- Le manque de services essentiels (écoles, supermarchés, transports en commun, etc.)
- Une circulation encombrée pendant les heures de pointe
- Le budget à prévoir pour se loger.
Zoom sur le marché immobilier à Palm Jumeirah
Que vous optiez pour la location ou l’achat d’un logement à Palm Jumeirah, sachez que le budget à prévoir est conséquent.
L’île abrite principalement des villas haut de gamme qui sont réparties entre les 16 palmes du palmier géant. Au niveau du tronc de celui-ci, environ 2 500 appartements sont répartis dans des immeubles résidentiels de grand standing.
Quels sont les loyers moyens pour une location de logement à Palm Jumeirah ?
Découvrez dans le tableau ci-dessous les loyers annuels moyens pour plusieurs types de logements :
| Type de logement | Loyer annuel moyen |
|---|---|
| Studio | 90 000 AED |
| Appartement avec une chambre | 140 000 AED |
| Appartement avec deux chambres | 200 000 AED |
| Appartement avec trois chambres | 280 000 AED |
| Apparemment avec quatre chambres | 600 000 AED |
| Villa avec trois chambres | 550 000 AED |
| Villa avec quatre chambres | 975 000 AED |
Achat d’un bien immobilier à Palm Jumeirah : les prix moyens
Si vous êtes davantage intéressé par l’achat d’un appartement ou d’une villa, voici un aperçu des prix moyens dans le quartier Palm Jumeirah :
| Type de logement | Prix d’achat moyen |
|---|---|
| Studio | 1 500 000 AED |
| Appartement avec une chambre | 2 600 000 AED |
| Appartement avec deux chambres | 3 450 000 AED |
| Appartement avec trois chambres | 5 400 000 AED |
| Apparemment avec quatre chambres | 12 000 000 AED |
| Villa avec trois chambres | 20 000 000 AED |
| Villa avec quatre chambres | 25 000 000 AED |
Vivre à Palm Jumeirah : tout savoir sur le quotidien
Vivre à Palm Jumeirah est synonyme de luxe, de confort et d’intimité pour les résidents qui disposent de suffisamment de moyens. Bien que le quartier regorge de bars, de restaurants et de lieux de divertissement, l’offre de services essentiels du quotidien est assez limitée.
Les commerces essentiels du quotidien
Palm Jumeirah comprend plusieurs supermarchés localisés au niveau du tronc du palmier. Spinney’s et Choithrams sont les deux supermarchés préférés des résidents pour faire leurs courses au quotidien. Il est cependant nécessaire de s’y rendre en voiture ou de se faire livrer à domicile.
Il existe également de nombreuses petites épiceries et de commerces de proximité dissimulés aux quatre coins de l’île.
Accessibilité et transports en commun
Palm Jumeirah est très facile d’accès depuis n’importe quelle partie de la ville en utilisant le métro. Les stations de métro Dubai Internet City et Sobha Realty se situent à proximité de l’entrée de l’île.
Pour se déplacer dans Palm Jumeirah, il est possible d’emprunter le monorail qui compte cinq stations et qui traverse l’île de haut en bas. Un aller simple coûte 5 AED et un aller-retour 10 AED. Un pass mensuel de 165 AED, réservé aux résidents de l’île, permet de réaliser un nombre illimité de trajets. Il est important de préciser que le monorail ne fonctionne qu’à partir de 9 heures.
L’île ne comprend pas de station de métro, ni de station de tram. Il est ainsi indispensable de posséder une voiture pour se rendre dans d’autres quartiers de Dubaï. Depuis l’entrée de Palm Jumeirah, il faut compter environ 25 minutes pour se rendre à l’aéroport et 20 minutes pour atteindre le centre-ville.
Les établissements scolaires du quartier
Les parents de très jeunes enfants peuvent choisir entre trois excellentes crèches situées au niveau du tronc du palmier :
- Asya’s Nursery pour les enfants de trois mois à quatre ans
- Redwood Montessori Nursery pour les enfants de trois mois à six ans
- Jumeirah International Nurseries pour les enfants de trois mois à six ans.
Palm Jumeirah ne compte cependant aucune école primaire ou secondaire. Les établissements français les plus proches sont :
- Le lycée français International Georges Pompidou situé sur le site de Sharjah
- Le lycée français Jean Mermoz situé à Al Quoz
- Le lycée français International situé à Oud Metha.
Ces trois établissements proposent un niveau d’enseignement de haute qualité et des infrastructures modernes. Puisque le quartier ne comporte aucune station de métro, il peut être difficile de se rendre dans l’un de ces établissements sans utiliser la voiture.
Les hôpitaux et les pharmacies à Palm Jumeirah
Palm Jumeirah propose peu d’établissements de santé pour les résidents. Les quelques options disponibles sont cependant réputées pour la qualité des soins proposés.
L’hôpital Emirates Hospital Clinic, situé à Golden Mile Galeria, propose tous les types de soins pour les familles du quartier. Al Das Medical Centre est une autre clinique très réputée du quartier.
Une dizaine de pharmacies sont idéalement localisées aux quatre coins de Palm Jumeirah.
Vous l’aurez compris, Palm Jumeirah est un quartier idéal si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie luxueux en bord de mer. Il faut cependant tenir compte des prix élevés en matière de logement et de l’agitation permanente liée à l’attractivité touristique du quartier.
Dubai Marina est un quartier adjacent à Palm Jumeirah qui constitue une alternative intéressante si vous appréciez la vie piétonne.
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