De plus en plus d’expatriés français sont attirés par les Émirats, mais il n’est pas toujours évident de savoir quel quartier de Dubaï choisir pour sa résidence.
Dubaï Marina est l’un des quartiers résidentiels les plus modernes de la ville. Avec une magnifique promenade qui s’articule autour de la plus grande marina artificielle au monde, ce quartier offre un cadre de vie luxueux et dynamique.
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le quartier Dubaï Marina, des avantages et inconvénients de celui-ci pour les expatriés français aux services disponibles sur place.
Dubaï Marina : quels sont les avantages et les inconvénients ?
Dubaï Marina est situé au centre de la ville, le long de l’autoroute Sheikh Zayed Road qui traverse Dubaï. Localisé en bord de mer, entre Dubai Media City et Jebel Ali Freezone, ce quartier jouit d’un emplacement stratégique.
En plus d’offrir un cadre de vie luxueux en bord de mer, Dubaï Marina est également apprécié pour sa proximité avec les principaux centres d’affaires de la ville. Le quartier de la finance DIFC et le quartier des nouvelles technologies Dubai Internet City sont tous deux situés à environ 15 minutes en voiture.
Les avantages de Dubaï Marina pour les expatriés français
Dubaï Marina est un quartier qui accueille un grand nombre d’expatriés en raison de ses nombreux atouts.
Parmi ceux-ci, nous pouvons citer :
- La localisation stratégique dans le centre-ville de Dubaï
- Une qualité de vie exceptionnelle (transports en commun, commerces, loisirs, etc.)
- Vue imprenable sur la mer depuis la plupart des logements du quartier
- Quartier dynamique et cosmopolite
- Etc.
Il s’agit d’un quartier particulièrement prisé par les jeunes couples et les célibataires.
Les inconvénients du quartier pour les expatriés français
Bien que vivre à Dubaï Marina présente de nombreux avantages pour les Français expatriés, il existe certains inconvénients à prendre en considération avant de s’installer.
Parmi les principaux inconvénients de ce quartier, nous pouvons citer :
- Une circulation chaotique et encombrée, principalement aux heures de pointe
- Un manque de places de parking publiques pour stationner
- L’animation constante du quartier implique du bruit en permanence
- Les prix élevés pour louer un logement.
Il s’agit d’une option peu recommandée pour les expatriés qui préfèrent vivre dans un endroit calme à l’abri de l’agitation des grandes villes.
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Se loger à Dubaï Marina : zoom sur le marché immobilier
Dubaï Marina propose principalement des appartements haut de gamme en location qui sont répartis dans plus de 200 tours résidentielles. La plupart des logements sont spacieux et offrent de magnifiques vues sur la mer et le centre-ville.
Les immeubles résidentiels sont presque systématiquement équipés d’installations pour les résidents, telles qu’une salle de sport, une piscine ou des espaces récréatifs pour les enfants.
Bien que l’offre de villas soit très limitée, il est également possible de louer ou d’acheter des maisons de standing dans le quartier.
Les loyers moyens à Dubaï Marina
Découvrez dans le tableau ci-dessous les loyers annuels moyens pour différentes configurations :
| Type de logement | Loyer annuel moyen |
|---|---|
| Studio | 75 000 AED |
| Appartement avec une chambre | 90 000 AED |
| Appartement avec deux chambres | 130 000 AED |
| Appartement avec trois chambres | 150 000 AED |
| Apparemment avec quatre chambres | 250 000 AED |
| Villa avec trois chambres | 240 000 AED |
| Villa avec quatre chambres | 580 000 AED |
Les prix moyens pour l’achat d’un bien immobilier à Dubaï Marina
Découvrez les prix moyens pour l’achat d’un bien immobilier dans le quartier Dubaï Marina dans le tableau ci-dessous :
| Type de logement | Prix d’achat |
|---|---|
| Studio | 850 000 AED |
| Appartement avec une chambre | 1 300 000 AED |
| Appartement avec deux chambres | 2 000 000 AED |
| Appartement avec trois chambres | 3 400 000 AED |
| Apparemment avec quatre chambres | 4 600 000 AED |
| Villa avec trois chambres | 5 000 000 AED |
| Villa avec quatre chambres | 9 000 000 AED |
Les services essentiels du quotidien dans le quartier Dubaï Marina
Vivre à Dubaï Marina est un rêve en matière d’accessibilité et de commodité. Des petites épiceries aux supermarchés les plus réputés, il est possible de tout trouver à proximité.
Les résidents peuvent également trouver des banques, des pharmacies, des centres médicaux, des salles de sport et de nombreux bars et restaurants.
Les commerces du quotidien
Boulangeries, supermarchés, épiceries : Dubaï Marina regorge de commerces dans lesquels les résidents peuvent faire leurs courses.
Le Marina Mall du quartier abrite un supermarché Waitrose, où les habitants peuvent facilement faire leurs courses du quotidien. Parmi les autres supermarchés du quartier, nous pouvons citer Carrefour Supermarket et Al Maya.
D’autres magasins de proximité sont également disséminés aux quatre coins de Dubaï Marina. Pour déguster une délicieuse baguette traditionnelle à la française, la boulangerie Paul possède un établissement au cœur du quartier.
Accessibilité et transports en commun
Dubaï Marina est très facile d’accès depuis n’importe quelle partie de la ville grâce à ses deux stations de métro : la station DMCC et la station DAMAC Properties. Il faut compter 45 minutes de métro pour rejoindre Dubaï Marina depuis l’aéroport international de Dubaï. Ce trajet en voiture est compris entre 30 et 45 minutes en fonction de la circulation.
Une fois sur place, il est très agréable de parcourir le quartier à pied puisqu’il s’agit d’une des rares zones piétonnes de Dubaï. Il est également possible d’utiliser le Dubai Tram qui compte 11 stations qui s’étendent de Jumeirah Beach Residence à Al Sufouh. Le prix est de 3 AED par trajet, quelle que soit la distance parcourue.
Les établissements scolaires à Dubaï Marina
Les parents de très jeunes enfants n’auront aucune difficulté à trouver une crèche de qualité ou une école maternelle à Dubaï Marina.
Il est cependant bien plus difficile de trouver une école pour les enfants plus âgés dans le quartier. La plupart des établissements français sont situés dans d’autres quartiers :
- Le lycée français International Georges Pompidou situé sur le site de Sharjah
- Le lycée français Jean Mermoz situé à Al Quoz
- Le lycée français International situé à Oud Metha.
Toutes ces écoles sont facilement accessibles en tram ou en métro depuis Dubaï Marina. Il s’agit d’une solution rapide, pratique et parfaitement sûre pour les enfants plus âgés.
Les hôpitaux et autres services de santé
Dubaï Marina dispose de plusieurs hôpitaux et centres de soins pour les familles du quartier. L’Emirates Hospitals Clinic et le Dubai Marina Hospital sont deux établissements très réputés pour la qualité des soins proposés.
De nombreuses pharmacies sont également situées aux quatre coins du quartier.
Vous connaissez maintenant tout ce qu’il faut savoir sur le luxueux et très vivant quartier Dubaï Marina. Si vous appréciez la vie piétonne et les appartements haut de gamme, il s’agit d’une excellente option à considérer pour votre expatriation à Dubaï.
Si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie plus calme, le quartier Arabian Ranches est un choix idéal.
