À l’extrémité sud de Dubaï se trouve une zone franche assez méconnue qui plaît pourtant de plus en plus aux expatriés français : Jebel Ali.
Quartier portuaire surprenant, Jebel Ali est également une destination de voyage à part entière qui regorge de surprises. Commodités, commerces, logements… Nous vous disons tout sur ce quartier de Dubaï qui fera bientôt beaucoup parler de lui.
Tout savoir sur Jebel Ali, un quartier de Dubaï aux multiples attraits
Jebel Ali est un quartier se trouvant au sud-ouest de la ville de Dubaï. Au premier coup d’œil, Jebel Ali peut donner l’impression d’être un simple port commercial ancré dans une zone franche industrielle. Mais en vérité, ce quartier possède plusieurs facettes.
Jebel Ali : quartier portuaire et pilier économique de Dubaï
Il faut d’emblée préciser que ce quartier joue un rôle majeur pour Dubaï sur le plan économique. En effet, le port artificiel qu’il abrite — dont la construction a débuté dans les années 1970 —, est considéré comme le plus important du Moyen-Orient. Et c’est aussi et surtout le plus grand port de ce type dans le monde entier !
Le port franc de Jebel Ali est le refuge de pas moins de six-mille sociétés issues de quelque cent-vingt pays. La marine américaine est également installée dans ce quartier pour le moins atypique.
Un quartier touristique paisible aux abords de Palm Jebel Ali
Au-delà de son usage industriel et commercial, Jebel Ali regorge de qualités qui plaisent particulièrement aux expatriés. Tout d’abord, ce quartier leur donne constamment l’impression d’être en vacances, le JA Resort, complexe touristique majeur de Dubaï, étant niché à Jebel Ali.
Par ailleurs, le quartier porte le même nom que l’archipel artificiel de Palm Jebel Ali, véritable symbole de Dubaï en raison de sa structure qui épouse la forme d’un palmier entouré d’un croissant. Le projet Palm Jebel Ali, porté par le géant de l’immobilier Nakheel, prévoit la construction de 500 unités résidentielles de luxe sur un terrain 50 % plus grand que celui de Palm Jumeirah.
Jebel Ali, une « ville » autonome qui attire un certain type d’expatriés
Les expatriés qui sont installés dans le quartier de Jebel Ali à Dubaï sont généralement parmi les plus aisés. Il faut dire que Jebel Ali comprend plusieurs résidences luxueuses en front de mer qui proposent de nombreuses prestations (piscine, laverie, salle de sport, etc.).
En outre, les parcours de golf y sont nombreux, l’un d’entre eux étant fréquenté par l’une des légendes de la discipline : Tiger Woods. Pour finir, Jebel Ali est beaucoup apprécié des adeptes d’équitation et de tir (tir au pigeon d’argile et tir à la cible).
Reste que le site le plus remarquable de Jebel Ali n’est autre que le centre commercial Ibn Battuta Hall, un édifice rendant hommage au célèbre explorateur éponyme. Celui-ci repose sur un concept très original puisque chaque bâtiment du centre commercial arbore le style architectural d’une civilisation actuelle ou éteinte.
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Les commodités et services que Jebel Ali propose aux expatriés
Globalement, Jebel Ali offre aux expatriés tout ce dont ils ont besoin pour organiser leur vie au quotidien, à quelques exceptions près.
Centres commerciaux et restaurants
Outre Ibn Battuta Hall, il existe d’autres centres commerciaux dans la zone de Jebel Ali. Non loin du premier, le Jebel Ali Recreational Village, inauguré dans les années 1970, est lui aussi pourvu de nombreuses boutiques.
Chaque centre commercial du quartier portuaire dubaïote offre un large choix de cafés et de restaurants qui plaisent aux expatriés.
Supermarchés et épiceries
Dans le quartier de Jebel Ali, les supermarchés et les hypermarchés se trouvent du côté de la Talal Plaza et au-delà. Les magasins d’alimentation les mieux cotés pour les expatriés sont probablement Lims Super Market et Kmart Supermarket, bien qu’ils soient un cran en-dessous des standards européens. Il n’y a malheureusement pas de supermarché Carrefour à Jebel Ali.
Les boulangeries de qualité ne manquent pas dans ce quartier. La Boulangerie by Vulpes, qui se trouve le long de Lehbab Road, ainsi que la boulangerie Pascal Clair, située dans le European Business Park, servent du pain, des croissants et des viennoiseries qui rappellent la France. À noter qu’il existe un établissement PAUL au centre commercial Ibn Battuta Hall.
Réseau de transports
Depuis mars 2011, Jebel Ali est relié au centre de Dubaï par la ligne rouge du métro. La station de métro desservie est celle de UAE Exchange. Les autres moyens de transport en commun proposés sont le bus et le taxi.
À noter qu’il est très facile pour les Français de voyager à l’international depuis Jebel Ali, le nouvel aéroport de Dubaï, l’Al Maktoum International Airport, se trouvant dans ce quartier spécifique de l’émirat.
Écoles, collèges et lycées
Il n’y a pas d’établissement scolaire en langue française à Jebel Ali. En revanche, il existe de très bonnes écoles, collèges et lycées qui dispensent un enseignement en anglais aux enfants âgés de 3 à 17 ans.
Les établissements les plus réputés sont la Jebel Ali School et la Winchester School.
Hôpitaux et centres médicaux
Jebel Ali dispose de son propre hôpital international : le Cedars Jebel Ali International Hospital. Toutes les spécialités y sont proposées, de la pédiatrie à la médecine du travail en passant par la chirurgie laparoscopique. L’hôpital est équipé d’une unité de soins intensifs pour les urgences médicales et chirurgicales.
Les cliniques privées sont également légion à Jebel Ali, si bien que les expatriés ont l’embarras du choix pour se faire soigner.
Logement dans le quartier de Jebel Ali : biens proposés et coût du loyer
Tous les types de logement se trouvent à Jebel Ali. Globalement, les loyers pratiqués sont plutôt accessibles par rapport à ce qui se fait ailleurs dans l’émirat. Par exemple, un appartement doté d’une chambre situé à deux minutes du métro vous coûte en moyenne 19 000 € à l’année.
Cependant, le montant du loyer peut vite grimper si vous vous approchez des zones les plus attractives, notamment de Palm Jebel Ali. En effet, dans les tours géantes qui font face à la mer, le coût du loyer est doublé voire triplé par rapport aux locations se trouvant davantage dans les terres.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le quartier portuaire de Dubaï, sachez qu’il vous est possible de vous offrir un appartement de 120 m² avec deux chambres pour moins de 300 000 € dans la « Free Zone ».
Dans les endroits les plus chics tels que l’une des Claren Towers à Palm Jebel Ali, un appartement de 90 m² doté de deux chambres se vend dans les alentours de 750 000 €.
En conclusion, Jebel Ali est un quartier relativement intéressant pour les expatriés. Destination de loisirs par excellence en raison de son front de mer et de ses parcs à thème, ce quartier offre un cadre de vie paisible aux Français qui se lancent dans la grande aventure dubaïote. De plus, Palm Jebel Ali n’a pas grand-chose à envier au quartier voisin de Dubaï Marina.
