Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
overlay

Notre guide complet pour comprendre l’importance de l’assurance santé internationale

Notre guide ultime sur l’assurance au 1er euro : le fonctionnement, les avantages et les choix possibles

Notre guide complet sur la CFE : le fonctionnement, les offres et les alternatives

Offres pour entreprises

L’immobilier à Dubaï, prix et démarches pour investir en 2024 [Le Guide]

False
Dubaï et son marché immobilier
Si vous souhaitez acquérir un appartement ou une maison au sein de cet émirat, découvrez ce guide relatif au marché immobilier à Dubaï.

Sommaire

Grâce à de nombreux investissements réalisés dans les secteurs du tourisme de luxe et des nouvelles technologies, Dubaï est aujourd’hui l’une des destinations privilégiées pour les expatriés français.

Si vous souhaitez acquérir un appartement ou une maison au sein de cet émirat, découvrez ce guide relatif au marché immobilier à Dubaï en 2024. Vous trouverez les étapes essentielles afin de devenir propriétaire ainsi que les prix de vente moyens en fonction du type de bien.

Le prix de l’immobilier à Dubaï

Dubaï est une ville mondialement connue pour son tourisme de luxe et sa démesure. Bien que cette réputation soit amplement méritée, il faut savoir que le prix d’acquisition au mètre carré d’un logement à Dubaï est inférieur aux prix pratiqués dans la plupart des grandes villes européennes.

Grâce à une demande croissante d’année en année, il est possible de trouver de nombreux biens neufs à vendre pour tous les budgets.

Quel est le prix d’achat d’un appartement à Dubaï en 2024 ?

Le prix d’achat d’un appartement à Dubaï varie en fonction de la localisation, de la surface, du degré de finition et des prestations disponibles au sein de la copropriété.

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Dubaï en 2024 est de 1 612 AED (soit environ 404 €).

Quel est le prix d’achat d’une maison à Dubaï ?

Si vous avez besoin d’un logement plus spacieux avec au moins trois chambres, il est préférable d’acheter une maison plutôt qu’un appartement. Les appartements avec au moins trois chambres sont rares et généralement très chers à Dubaï.

Le prix moyen au mètre carré pour une villa à Dubaï est de 1 484 AED (soit environ 372 €).

Vous pouvez trouver des villas avec quatre chambres dans un quartier de Dubaï tout à fait convenable à partir de 400 000 €. Les prix de vente sont naturellement plus élevés dans les quartiers résidentiels les plus prisés de l’émirat avec des villas pouvant atteindre plusieurs millions d’euros.

Quelles sont les démarches pour acheter un bien immobilier à Dubaï ?

Tous les étrangers détenteurs d’un passeport valide ont le droit d’acheter des biens immobiliers en pleine propriété à Dubaï. Le processus d’acquisition est relativement simple et rapide lorsque les différentes étapes détaillées ci-dessous sont respectées.

Contacter un agent immobilier local

La première étape consiste à prendre contact avec un agent immobilier local. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une étape obligatoire, il est fortement recommandé de travailler avec un professionnel de l’immobilier expérimenté. Ce dernier a l’avantage de bien connaître le marché, les offres disponibles et la législation en vigueur à Dubaï.

Afin d’obtenir des offres correspondant à vos attentes, vous devez communiquer les informations suivantes :

  • Votre budget
  • La raison de l’achat (résidentiel, investissement locatif, etc.)
  • La localisation souhaitée (proche de la mer, centre-ville, périphérie, etc.)
  • Le type de bien (maison ou appartement, nombre de chambres, surface habitable, etc.)
  • Etc.

Fini la galère avec votre assurance santé à l’étranger!

Satisfaction client:
4.7/5

La visite des biens sur place ou à distance

Après avoir reçu une sélection de biens immobiliers correspondant à vos critères, il est intéressant de programmer des visites sur place.

Réalisez un premier tri à distance des propositions reçues afin d’être certain d’avoir suffisamment de temps pour les visites pendant votre séjour à Dubaï.

La signature du compromis de vente

Lorsque vous avez trouvé le bien qui vous convient, vous devez transmettre une offre d’achat au propriétaire. Si votre offre est acceptée, l’agent immobilier se charge de rédiger un MOU (Momorandum of Understansting).

Il s’agit d’un document similaire au compromis de vente en France. Celui-ci reprend les informations suivantes :

  • Le prix de vente
  • L’identité de l’acheteur et du vendeur
  • La commission de l’agent immobilier
  • La date de la transaction finale
  • La description du bien immobilier.

Le propriétaire vendeur a l’obligation légale de fournir le “Non Objection Certificate”. Il s’agit d’un document certifiant qu’il est le propriétaire et qu’il a le droit de vendre le bien.

Il est généralement demandé de verser un acompte égal à 10 % du prix de vente au moment de la signature du MOU.

L’ouverture d’un compte en banque

Tout acquéreur étranger doit obligatoirement détenir un compte en banque à Dubaï afin de finaliser la transaction immobilière.

L’ouverture d’un compte en banque est très simple et rapide. Vous devez transmettre vos six derniers relevés de compte, originaux et attestés par votre banque en France, afin de compléter l’ouverture de votre compte.

Transfert de propriété

Après avoir transféré les fonds sur votre compte bancaire à Dubaï et une fois que tous les documents sont réunis, l’agent immobilier fixe un rendez-vous au Land Department. Il s’agit de l’institution gouvernementale chargée des transferts de propriété.

Les documents officiels permettant de finaliser le transfert de propriété sont signés par le vendeur et l’acheteur au Land Department. Les frais d’acquisition sont d’environ 4 à 5 % du prix d’achat du bien immobilier.

Notez que les transactions immobilières sont beaucoup plus rapides à Dubaï qu’en France. Le temps moyen d’une transaction après la signature du compromis de vente est d’environ 15 jours.

Quelques bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Dubaï

De nombreux investisseurs font le choix d’acquérir des biens immobiliers à Dubaï afin de faire fructifier leur capital.

L’émirat propose en effet une multitude d’avantages pour les investisseurs :

  • Aucun paiement d’impôt sur les loyers
  • Appartements et maisons de standing accessibles avec de nombreuses prestations incluses (restaurant, piscine, salle de sport, service de sécurité, etc.)
  • Rendements locatifs élevés
  • Démarches simples et rapides
  • Marché immobilier très dynamique
  • Etc.

Investir à Dubaï en achetant un bien immobilier pour y vivre ou comme investissement locatif est une solution accessible à tous. Les démarches administratives simplifiées et les prix particulièrement abordables font de Dubaï un endroit idéal pour acheter un appartement ou une maison.

Ces articles peuvent également vous intéresser :

Questions fréquentes sur l’immobilier à Dubaï ?

Faut-il avoir le statut de résident pour investir dans l’immobilier à Dubaï ?

Non, il n’est pas nécessaire d’être résident dubaïote pour devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison dans l’émirat.

Quels sont les quartiers les plus prisés pour investir dans l’immobilier à Dubaï ?

Les quartiers de Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Barsha Heights, Business Valley, Dubai Sports City ou Jumeirah Village Circle sont parmi les meilleurs pour investir dans l’immobilier.

True
Dubaï

eBook gratuit !

Vivre à Dubaï pour les Français [Édition 2024]

Tout ce qu’il faut savoir pour préparer votre expatriation à Dubaï le plus sereinement possible. Découvrez :

Les données collectées par Expat International Care sont nécessaires afin de répondre à votre demande, vous proposer un contrat adapté à vos besoins, et faciliter la souscription de votre contrat d’assurance. En cas d’accord de votre part, vos données sont également collectées à des fins de prospection commerciale. Les données suivies d’un (*) sont obligatoires. A défaut, nous ne pourrons valablement traiter votre demande. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données et sur vos droits, consultez notre Politique en matière de protection des données personnelles.

Expatriée depuis 2016, Charlotte est bien placée pour savoir qu’il est essentiel d’avoir une bonne assurance santé à l’étranger : entre appendicite, problèmes dentaires et infections nécessitant des opérations, elle a pu compter sur Expat Assurance dans ces moments difficiles. Sur notre blog, Charlotte vous donne des conseils pour préparer votre expatriation en Amérique du Sud, en Asie, au Moyen Orient et un peu partout dans le monde !

Prenez rendez-vous avec notre expert en assurance santé internationale

Une consultation avec un expert francophone

Une analyse détaillée de votre situation

Des tarifs adaptés à vos besoins

Rejoignez les 5000 familles qui nous font confiance

Les données collectées par Expat International Care sont nécessaires afin de répondre à votre demande, vous proposer un contrat adapté à vos besoins, et faciliter la souscription de votre contrat d’assurance. En cas d’accord de votre part, vos données sont également collectées à des fins de prospection commerciale. Les données suivies d’un (*) sont obligatoires. A défaut, nous ne pourrons valablement traiter votre demande. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données et sur vos droits, consultez notre Politique en matière de protection des données personnelles.
Nous sommes là pour vous aider ! Une consultation gratuite permettra de répondre à toutes vos questions.
Les données collectées par Expat International Care sont nécessaires afin de répondre à votre demande, vous proposer un contrat adapté à vos besoins, et faciliter la souscription de votre contrat d’assurance. En cas d’accord de votre part, vos données sont également collectées à des fins de prospection commerciale. Les données suivies d’un (*) sont obligatoires. A défaut, nous ne pourrons valablement traiter votre demande. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données et sur vos droits, consultez notre Politique en matière de protection des données personnelles.

Ça aussi c'est intéressant :

L’un des aspects auxquels les expatriés doivent nécessairement s’adapter n’est autre que les horaires de travail à Dubaï. En effet, ces derniers reflètent à la fois les traditions culturelles des Dubaïotes ainsi que la modernité croissante de l’émirat le plus prospère des Émirats arabes unis (EAU).
United Arab Emirates
Middle-East

Menu

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
Offres pour entreprises

Être rappelé·e

On le sait, vous êtres très occupé·e, et nous aussi ! Si vous préférez choisir la date et l’heure pour qu’on s’appelle, il vous suffit de le faire grâce au calendrier ci-dessous !

Choisissez un moment qui vous convient

5000 familles

françaises nous font confiance

Satisfaction client
4.7

Enquête de satisfaction client Expat Assurance – Juillet 2020