Vous êtes Français et vous vous apprêtez à vous installer dans la ville au mythique Burj Khalifa. Toutefois, avant même le début de votre expatriation à Dubaï, une question s’impose : celle du logement. Pour de nombreux expatriés, le choix d’une colocation est la solution la plus pertinente pour des raisons économiques, mais également de sociabilisation.
Dans le guide suivant, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez en ce qui concerne la colocation à Dubaï et vous donnons des astuces pour trouver vos futurs colocataires.
Faire une colocation à Dubaï : est-ce légal ?
Avant leur arrivée à Dubaï, les expatriés sont en droit de se demander si faire de la colocation est légal aux Émirats arabes unis, à juste titre.
En effet, le principe de colocation aux Émirats Arabes Unis est régi par la charia, qui est la loi islamique codifiant l’ensemble des droits et devoirs, tant individuels que collectifs, des musulmans.
Quelles sont les personnes autorisées à faire de la colocation à Dubaï ?
S’il est possible de faire de la colocation à Dubaï, cela est uniquement le cas dans les quartiers qui l’autorisent. La liste des quartiers concernés est fixée par la Dubai Municipality.
En outre, tout le monde n’a pas le droit de colouer un logement à Dubaï.
Les personnes de même sexe
La colocation à Dubaï est tolérée pour les personnes de même sexe. Par contre, il n’est, en principe, pas possible pour un homme et une femme célibataires de partager le même toit dans l’émirat de Dubaï.
Les couples mariés et non mariés
Pendant longtemps, la question de la colocation était particulièrement légitime pour les couples français non mariés, lesquels pouvaient s’exposer à des condamnations s’ils emménageaient sous le même toit.
Cependant, devant l’affluence massive d’expatriés à Dubaï, le gouvernement local a assoupli la loi en ce qui concerne les couples non-mariés. En effet, depuis 2020, ces derniers peuvent vivre ensemble sans être passibles de poursuites judiciaires.
De la nécessité d’obtenir l’accord préalable du propriétaire des lieux
La loi dubaïote est claire : il est illégal de faire une colocation à Dubaï sans l’accord préalable du propriétaire du logement. Ce principe, régi par l’article 24 de la loi numéro 26 de 2007, s’applique également aux cas de sous-location, en vertu de l’article 25 de la loi numéro 33 de 2008.
Par ailleurs, il est bon de noter que seule la Dubai Municipality est à même de définir si les colocations peuvent être autorisées dans un quartier donné. En outre, c’est la même municipalité qui décide du nombre de personnes autorisées à occuper les logements concernés.
À noter que depuis peu, les propriétaires, les promoteurs, les sociétés de gestion immobilière et les locataires doivent enregistrer les coordonnées et les informations des co-occupants. Cette opération doit être effectuée dans un délai de deux semaines maximum sur l’application Dubai REST gérée par le Dubai Land Department, ou sur son site Internet.
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Pourquoi faire une colocation à Dubaï ?
Louer un logement à plusieurs est intéressant pour les expatriés français pour différentes raisons.
Flexibilité et temps d’adaptation
Faire une colocation à Dubaï semble être l’une des meilleures solutions pour se loger les premières semaines et/ou mois. En effet, cela donne plus de souplesse à celles et ceux qui viennent d’arriver aux Émirats arabes unis et qui manquent encore de repères.
Frais partagés et économies d’argent
Il va de soi que faire une colocation aux EAU est la façon la plus économique de se loger. Grâce à la colocation, les expatriés français limitent leurs dépenses, ce qui est non négligeable s’ils ne disposent pas encore d’un emploi.
Sociabilisation et création d’un réseau
Un autre avantage majeur de faire de la colocation à Dubaï, c’est la possibilité de rencontrer des personnes, de nouer des liens et de s’intégrer socialement. La colocation, même si celle-ci n’est pas faite pour tout le monde, est une excellente façon de combattre la solitude !
Droits et devoirs des colocataires d’un logement à Dubaï
Les colocataires d’un logement à Dubaï doivent généralement payer leur loyer mensuellement, bien qu’il ne soit pas rare que le propriétaire exige un paiement à l’année.
Le montant du loyer couvre l’intégralité des frais, eau, électricité et Internet inclus. Les personnes qui se désolidarisent de leur colocation peuvent quitter leur chambre avec un préavis d’un mois.
Dans le cadre d’une colocation à Dubaï, les locataires et leurs co-occupants peuvent accéder à l’ensemble des installations communes, notamment les éventuelles piscines, les salles de sport et les laveries.
Les astuces pour trouver une colocation à Dubaï
Les expatriés français installés à Dubaï se partagent souvent de grandes villas dans lesquelles chacun ou chacune dispose de sa propre chambre. Pour entrer en relation les uns avec les autres, ces derniers passent par des services très populaires à Dubaï.
Dubizzle, la version dubaïote du site Le Bon Coin
Dubizzle est l’équivalent du Bon Coin aux Émirats arabes unis. Ce site de petites annonces entre particuliers est très utilisé par les expatriés à la recherche d’une colocation à Dubaï.
Dans la partie « Property for Rent », les Français peuvent facilement trouver une chambre à louer en colocation (dans la sous-partie « Rooms for rent »).
Dubizzle publie de nouvelles offres de colocation tous les jours, et à tous les niveaux de loyer. C’est la solution idéale pour trouver un logement rapidement, avant ou après votre arrivée à Dubaï.
Autres sites web permettant de trouver des colocataires français :
- Le groupe Meetup « French Connection in Dubai » : ce groupe propose également aux Français de se rencontrer autour d’un déjeuner, de faire des visites de la ville et de prendre part à de nombreuses activités
- Le groupe Facebook « French Dubai Community » : un groupe créé dans le but de structurer l’entraide des Français et des francophones basés à Dubaï ; il est donc possible d’y trouver des colocataires.
Le French Community Club, une fédération d’entraide entre Français
Fondé en 2017 par des membres de l’Union des Français de l’Étranger, le French Community Club (FCC) propose une multitude d’activités ludiques et sociales à la rencontre de la culture des Émirats arabes unis.
Le FCC organise chaque année plusieurs conférences thématiques portant sur les impôts, la retraite, le logement, etc. L’organisme a également pour mission d’accueillir les expatriés français fraîchement débarqués à Dubaï et leur apporte un réseau d’entraide et de soutien.
En conclusion, la colocation est très pratiquée à Dubaï et est idéale pour les Français sans enfant ni attache. La colocation, qui est la façon la plus économique de se loger à Dubaï, est également le tremplin idéal pour investir dans l’immobilier, dans le moyen ou long terme.
