Investir à Singapour : guide complet pour l’expatrié français

Vivre à Singapour est un rêve pour de nombreux Français en quête de nouveaux horizons et d’opportunités d’investissement particulièrement attrayantes. Le gouvernement singapourien a mis en place de nombreux dispositifs fiscaux et administratifs qui permettent aux étrangers d’investir à Singapour en toute sérénité.

Découvrez les avantages et les inconvénients à investir à Singapour en tant que français ainsi que les meilleures opportunités d’investissement disponibles.

Quels sont les avantages et les inconvénients à investir à Singapour ?

Depuis de nombreuses années, Singapour est considéré par la Banque mondiale comme l’une des destinations mondiales les plus attractives en matière d’investissement.

Découvrez les nombreux avantages à investir à Singapour ainsi que les quelques inconvénients à prendre en considération.

Les avantages à investir à Singapour

Parmi les nombreux avantages à investir à Singapour en tant que français, nous pouvons citer :

• Les travailleurs à Singapour proviennent de nombreux pays du monde entier (expatriés) et sont hautement qualifiés
• De nombreux secteurs à forte valeur ajoutée, tels que les technologies de l’information, la finance, la chimie et l’industrie pharmaceutique, sont particulièrement bien développés à Singapour
• Le système bancaire et financier singapourien est reconnu pour sa fiabilité et sa solidité
• Une localisation stratégique centrale permettant de réaliser des activités commerciales avec les principaux marchés d’Asie et du Moyen-Orient
• Une fiscalité attrayante pour les investisseurs locaux et étrangers qui permet de réduire le montant des impôts à Singapour
• Une législation transparente, juste et précise pour les entreprises
• Le nombre important d’investissements publics réalisés par le gouvernement afin de dynamiser l’économie du pays.

Les inconvénients à investir à Singapour

Il existe cependant quelques inconvénients à prendre en compte avant d’investir de l’argent à Singapour, comme par exemple :

• La vulnérabilité de l’économie singapourienne en raison de sa forte dépendance aux exportations et aux aléas de l’économie à l’échelle mondiale
• Les règles d’immigration sont de plus en plus strictes, ce qui peut entraîner des difficultés pour investir à Singapour en tant que Français
• Des droits d’accises élevés sont imposés sur le tabac, l’alcool, les produits pétroliers et le secteur de l’automobile
• Les coutumes et les lois locales peuvent rendre le développement d’une activité commerciale complexe
• Le nombre important d’entreprises publiques peut freiner l’investissement privé dans certains secteurs
• Le vieillissement démographique de la population réduit lentement la croissance économique du pays.

Les opportunités d’investissement à Singapour

Bien que Singapour soit une destination globalement attrayante pour les investisseurs français, certains secteurs d’activité sont plus porteurs que d’autres.

Investir dans l’immobilier à Singapour

L’investissement dans l’immobilier à Singapour en tant que Français est particulièrement intéressant en raison du dynamisme important du marché immobilier singapourien.

L’investissement immobilier est considéré comme rentable et stable. En effet, la demande de logement à Singapour est en croissance constante, l’économie est florissante et le pays bénéficie d’une localisation stratégique en Asie.

Il est cependant important de préciser que 85 % du parc immobilier de Singapour est constitué par des appartements HDB. Il s’agit d’appartements publics qui sont construits et gérés par le Housing Development Board, un organisme public en charge du logement à Singapour. Les expatriés français peuvent louer ce type de logement, mais ne peuvent pas en devenir propriétaires.

Il est uniquement possible d’investir à Singapour dans l’immobilier en achetant des appartements localisés dans des condominiums. Les condos sont des résidences privées et sécurisées dans lesquelles se situent des appartements généralement haut de gamme.

Les logements localisés dans les condominiums sont très chers, mais ceux-ci permettent de générer des revenus locatifs importants grâce aux loyers de Singapour qui sont élevés. Le territoire restreint de Singapour et la demande en constante augmentation garantissent également une très belle plus-value lors de la revente.

Les secteurs économiques porteurs pour la création d’une entreprise à Singapour

Outre l’investissement immobilier, il est possible d’investir via la création d’une société à Singapour ou en faisant des placements financiers sur des actifs et des actions de sociétés existantes.

Parmi les nombreux secteurs à fort potentiel pour investir à Singapour, nous pouvons citer :

• La finance
• La chimie
• L’industrie pharmaceutique
• L’informatique et les nouvelles technologies
• La recherche médicale
• La production de produits et de matériaux électroniques
• La cybersécurité
• Les télécommunications
• L’industrie du luxe
• L’aéronautique.

Les secteurs économiques à éviter pour investir à Singapour

De nombreuses entreprises, qui font partie de secteurs d’activité considérés comme stratégiques par le gouvernement singapourien, sont détenues partiellement ou entièrement par l’État.

Bien que ces entreprises publiques soient en concurrence avec les entreprises étrangères et locales privées, il est difficile de créer une entreprise et d’espérer concurrencer commercialement l’offre publique.

De nombreux secteurs d’activité sont contrôlés par l’État, comme par exemple :

• La santé
• Le réseau électrique
• Les télécommunications
• Les transports publics
• La défense
• Les ports
• La distribution de gaz
• Les opérations aéroportuaires
• Les médias
• L’immobilier.

Zoom sur le programme Global Investor Programme

Le Global Investor Programme (GIP) est administré par le Singapore Economic Development Board (EDB).

Ce programme permet aux investisseurs étrangers qui souhaitent diriger leur entreprise et superviser la croissance de leurs investissements depuis Singapour d’obtenir le statut de résident permanent.

Les critères d’éligibilité pour poser sa candidature

En tant qu’investisseur souhaitant créer une entreprise ou investir à Singapour, il est possible de demander le statut de résident permanent à Singapour via le programme GIP. Ce dernier est réservé aux investisseurs désireux d’investir un montant substantiel de fonds à Singapour.

Il est, en effet, nécessaire de répondre à certains critères afin de poser sa candidature :

• Avoir au moins trois ans d’expérience en tant que chef d’entreprise
• Gérer une entreprise avec un chiffre d’affaires annuel d’au moins 200 millions de SGD ou 500 millions de SGD pour les entrepreneurs qui ne disposent pas d’au moins trois ans d’expérience
• Avoir au moins 30 % des parts sociales de la société.

Vous pouvez retrouver le détail des critères d’éligibilité sur ce lien.

Les options d’investissement proposées pour le programme GIP

En tant qu’investisseur, il est possible de choisir l’une des trois options d’investissement suivantes pour participer au programme GIP :

• Option d’investissement A : investir 10 millions de SGD dans une nouvelle entité commerciale ou dans l’expansion d’une activité commerciale existante à Singapour
• Option d’investissement B : investir 25 millions de SGD dans un fonds GIP qui finance des entreprises singapouriennes
• Option d’investissement C : créer un Single-Family Office basé à Singapour avec un minimum de 200 millions de SGD d’actifs.

Singapour est une destination qui offre d’excellentes opportunités d’investissement. Que vous souhaitiez acquérir un ou plusieurs biens immobiliers ou créer votre entreprise à Singapour, il est essentiel de tenir compte du budget important à prévoir. Le coût de la vie à Singapour peut, en effet, freiner les opportunités d’investissement pour les Français souhaitant investir à Singapour.